Sehr gepflegte, vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz nh. Bahnhof

Beschreibung

Die Gebäude, bestehend aus insgesamt 96 Wohneinheiten, verteilt auf drei Bauabschnitte, wurden sorgfältig und solide im Jahr 1996 erbaut. Die angebotene 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre wurde in der Grundrissplanung hervorragend durchdacht, über die Jahre teilweise renoviert und bis heute durch die Bewohner gut gepflegt, sodass sie sich in einem Top-Zustand präsentiert.

Im Mittelpunkt steht das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Terrassenzugang in Südwestausrichtung. Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche inkl. moderner Einbauküche sowie ein innenliegendes Vollbad. Platz zum Abstellen bietet der Kellerraum.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Laminatfußboden in den Wohnbereichen und Fliesen in der Küche und im Badezimmer.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wärmelieferung erfolgt derzeit über eine Gastherme aus dem Baujahr. Ggf. soll das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.

Die Wohnung wird vermietet übergeben, die Mieterin möchte gern wohnen bleiben.

• Kaufpreis: 225.000 €
• Mieteinnahmen (Soll): 7.560 €
• Mieteinnahmen (Ist): 6.300 €
• Hausgeld: 209 €
• Käuferprovision: 3,57% inkl. der ges. MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 63 m²
• Zimmer: 2
• vermietbare Fläche (ca.): 63 m²
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Vermietet:
• Baujahr: 1995
• Tiefgaragenstellplätze: 1
• Zustand: gepflegt
• Unterkellert: Ja